33 Rue Victor Clément, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Clément, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Clément, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finances Publiques à 170 mètres
- - Tarbes à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 234 mètres
- - Collège Pyrénées à 232 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 302 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 605 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 434 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Clément
Les 5 ventes au 33 Rue Victor Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Clément, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Clément dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Clément par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 33 Rue Victor Clément se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Clément par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Clément se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 52.49 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Clément à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Clément est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
