8 Rue Victor Clément, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Clément, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Clément, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 27 parkings - 1289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 70 mètres
- - Tarbes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 294 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 291 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 291 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 323 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Clément
Les 10 ventes au 8 Rue Victor Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Clément, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Clément dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Clément par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 8 Rue Victor Clément se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Clément par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Clément se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Clément à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Clément est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
