28 Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bye - La Sède à 113 mètres
- - Tarbes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 486 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 157 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 157 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 289 mètres
Ventes au 28 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 28 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 45.41 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
