20 Rue Voltaire, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Voltaire, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santé à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 752 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 173 mètres
Ventes au 20 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 20 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Voltaire, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 20 Rue Voltaire se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Voltaire se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 32.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Voltaire à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Voltaire est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 20 Rue Voltaire à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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