6 Rue Voltaire, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°8 et du 14.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1415 mètres
- - Collège Desaix à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 229 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 672 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 89 mètres
Ventes au 6 Rue Voltaire
Les 10 ventes au 6 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Voltaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
