5 Rue Wallon, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Wallon, affiche un prix moyen de 1 779 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Wallon, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 84 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 1231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Wallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Wallon dans son marché local
Prix du 5 Rue Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 5 Rue Wallon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Wallon par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Wallon se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 4.46 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Wallon à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Wallon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 5 Rue Wallon à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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