7 Rue Watteau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 107 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Watteau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greuze à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège Victor Hugo à 926 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 442 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 681 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Watteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 7 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Rue Watteau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Watteau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Watteau se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 10.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Watteau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Watteau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
