10 Square Gabriel Sempe, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Square Gabriel Sempe, affiche un prix moyen de 1 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 17 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Gabriel Sempe, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 17 locaux - 9 parkings - 1344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 149 mètres
- - Tarbes à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1299 mètres
- - Collège Desaix à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 239 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 624 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Gabriel Sempe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Gabriel Sempe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Gabriel Sempe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Gabriel Sempe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Gabriel Sempe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Gabriel Sempe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Gabriel Sempe dans son marché local
Prix du 10 Square Gabriel Sempe par rapport à la voie
Sur Square Gabriel Sempe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 10 Square Gabriel Sempe se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Gabriel Sempe par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Gabriel Sempe se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 24.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Gabriel Sempe à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Square Gabriel Sempe est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 10 Square Gabriel Sempe à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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