2 bis Rue de Baradat, 65500 Vic-en-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Baradat, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Baradat, 65500 Vic-en-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vic-en-Bigorre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-En-Bigorre - Halle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignemement Général et Professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 612 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 284 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 636 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Bois à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Baradat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Baradat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Baradat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Baradat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Baradat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Baradat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Baradat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Baradat par rapport à la voie
Sur Rue de Baradat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 2 bis Rue de Baradat se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Baradat par rapport à Vic-en-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Vic-en-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Baradat se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Vic-en-Bigorre et 48.19 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Baradat à Vic-en-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Baradat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Vic-en-Bigorre, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-en-Bigorre a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
