2 Rue Thiers, 65500 Vic-en-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 65500 Vic-en-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Vic-en-Bigorre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 0 local - 3 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-En-Bigorre - Halle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignemement Général et Professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 234 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 258 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 258 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Bois à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Guillard à 294 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Les 7 ventes au 2 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Vic-en-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Vic-en-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Vic-en-Bigorre et 50.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Vic-en-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vic-en-Bigorre, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-en-Bigorre a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
