2 Rue de Bers, 65170 Vielle-Aure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bers, affiche un prix moyen de 2 755 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bers, 65170 Vielle-Aure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vielle-Aure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vielle-Aure - Bellevue Bascule à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 465 mètres
Ventes au 2 Rue de Bers
Les 2 ventes au 2 Rue de Bers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bers par rapport à la voie
Sur Rue de Bers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue de Bers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bers par rapport à Vielle-Aure et à Hautes-Pyrénées
À Vielle-Aure, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bers se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Vielle-Aure et 17.48 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bers à Vielle-Aure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bers est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Vielle-Aure, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vielle-Aure a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
