16 Rue du Pre de Guignan, 65170 Vielle-Aure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pre de Guignan, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pre de Guignan, 65170 Vielle-Aure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vielle-Aure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 1 local - 399 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vielle-Aure - Bellevue Bascule à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 672 mètres
Ventes au 16 Rue du Pre de Guignan
Les 17 ventes au 16 Rue du Pre de Guignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pre de Guignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pre de Guignan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pre de Guignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pre de Guignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pre de Guignan dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pre de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue du Pre de Guignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 16 Rue du Pre de Guignan se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pre de Guignan par rapport à Vielle-Aure et à Hautes-Pyrénées
À Vielle-Aure, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pre de Guignan se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Vielle-Aure et 14.55 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pre de Guignan à Vielle-Aure
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pre de Guignan est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Vielle-Aure, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vielle-Aure a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
