16 ter Avenue de la Mer, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Avenue de la Mer, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 31 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Rond Point Du Golf à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 262 mètres
Ventes au 16 ter Avenue de la Mer
Les 5 ventes au 16 ter Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Avenue de la Mer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 16 ter Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 16 ter Avenue de la Mer se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Avenue de la Mer par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Avenue de la Mer se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Alénya et 16.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Avenue de la Mer à Alénya
Le loyer moyen estimé au 16 ter Avenue de la Mer est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
