4 Avenue de Perpignan, 66200 Alénya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Perpignan, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 20.89 % à celui du n°14 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Perpignan, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Alénya.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Rue Des Compagnons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Perpignan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Perpignan dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Perpignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 4 Avenue de Perpignan se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Perpignan par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Perpignan se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 23.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Perpignan à Alénya
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Perpignan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alénya a baissé de 12.16 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au premier semestre 2020 à 3 231 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 4 Avenue de Perpignan à Alénya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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