11 Chemin de Las Ribes, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Las Ribes, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Las Ribes, 66200 Alénya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Ecole à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Las Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Las Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Las Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Las Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Las Ribes dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Las Ribes par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Ribes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 11 Chemin de Las Ribes se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Las Ribes par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Las Ribes se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 23.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Las Ribes à Alénya
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Las Ribes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alénya a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au premier semestre 2020 à 3 231 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
