29 b Chemin de Las Ribes, 66200 Alénya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 b Chemin de Las Ribes, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°29 a mais inférieur de 0.4 % à celui du n°12.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Chemin de Las Ribes, 66200 Alénya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Rond Point Du Golf à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Chemin de Las Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Chemin de Las Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Chemin de Las Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Chemin de Las Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Chemin de Las Ribes dans son marché local
Prix du 29 b Chemin de Las Ribes par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 29 b Chemin de Las Ribes se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Chemin de Las Ribes par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Chemin de Las Ribes se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 5.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Chemin de Las Ribes à Alénya
Le loyer moyen estimé au 29 b Chemin de Las Ribes est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 29 b Chemin de Las Ribes à Alénya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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