16 des Vignes, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 des Vignes, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 et du 0.15 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 des Vignes, 66200 Alénya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 16 des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 16 des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 des Vignes dans son marché local
Prix du 16 des Vignes par rapport à la voie
Sur des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 16 des Vignes se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 des Vignes par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 des Vignes se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Alénya et 21.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 des Vignes à Alénya
Le loyer moyen estimé au 16 des Vignes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
