29 Les Motes, 66200 Alénya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Les Motes, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°401.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Les Motes, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 3008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Rond Point Du Golf à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 85 mètres
Ventes au 29 Les Motes
Les 6 ventes au 29 Les Motes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Les Motes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Les Motes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Les Motes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Les Motes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Les Motes dans son marché local
Prix du 29 Les Motes par rapport à la voie
Sur Les Motes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 29 Les Motes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Les Motes par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Les Motes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 7.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Les Motes à Alénya
Le loyer moyen estimé au 29 Les Motes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 29 Les Motes à Alénya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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