2 Place Colonel Cayrol, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Colonel Cayrol, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°11 et du 0.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Colonel Cayrol, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Colonel Cayrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Colonel Cayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Colonel Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Colonel Cayrol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Colonel Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Colonel Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Colonel Cayrol dans son marché local
Prix du 2 Place Colonel Cayrol par rapport à la voie
Sur Place Colonel Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Place Colonel Cayrol se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Colonel Cayrol par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Colonel Cayrol se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 13.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Colonel Cayrol à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 Place Colonel Cayrol est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
