2 Place Daniel Fradin, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Daniel Fradin, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Daniel Fradin, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Jean Moulin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Daniel Fradin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Daniel Fradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Daniel Fradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Daniel Fradin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Daniel Fradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Daniel Fradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Daniel Fradin dans son marché local
Prix du 2 Place Daniel Fradin par rapport à la voie
Sur Place Daniel Fradin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Place Daniel Fradin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Daniel Fradin par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Daniel Fradin se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Alénya et 21.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Daniel Fradin à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 Place Daniel Fradin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
