7 bis Rue André Bouille, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue André Bouille, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°14 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue André Bouille, 66200 Alénya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Ecole à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue André Bouille
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue André Bouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue André Bouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue André Bouille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue André Bouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue André Bouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue André Bouille dans son marché local
Prix du 7 bis Rue André Bouille par rapport à la voie
Sur Rue André Bouille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 7 bis Rue André Bouille se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue André Bouille par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue André Bouille se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Alénya et 1.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue André Bouille à Alénya
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue André Bouille est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alénya a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au premier semestre 2020 à 3 231 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
