5 Rue de l'Ecole, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°5 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ecole, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ecole, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 5 Rue de l'Ecole se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ecole par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ecole se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 9.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ecole à Alénya
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ecole est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
