12 Rue de la Procession, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°8 bis et du 2.96 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Procession, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 455 mètres
Ventes au 12 Rue de la Procession
Les 2 ventes au 12 Rue de la Procession donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Procession, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 12 Rue de la Procession se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Procession par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Procession se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Alénya et 23.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Procession à Alénya
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Procession est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
