2 bis Rue des Albères, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Albères, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Albères, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Albères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Albères dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 bis Rue des Albères se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Albères par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Albères se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 11.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Albères à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Albères est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
