3 ter Rue des Albères, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Albères, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Albères, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 370 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Albères
Les 3 ventes au 3 ter Rue des Albères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Albères, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Albères dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 ter Rue des Albères se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Albères par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Albères se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Alénya et 14.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Albères à Alénya
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Albères est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
