3 Rue des Iris, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Iris, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Ecole à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Iris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Rue des Iris se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iris se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 12.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Iris à Alénya
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Iris est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
