2 bis Rue du Paradis, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Paradis, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Paradis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 bis Rue du Paradis se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Paradis par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Paradis se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Alénya et 17.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Paradis à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Paradis est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
