2 Rue Latapie, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Latapie, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Latapie, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Latapie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Latapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Latapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Latapie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Latapie dans son marché local
Prix du 2 Rue Latapie par rapport à la voie
Sur Rue Latapie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue Latapie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Latapie par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Latapie se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Alénya et 21.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Latapie à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Latapie est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
