5 Route du Col de Fourtou, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Col de Fourtou, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Col de Fourtou, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Amélie-les-Bains-Palalda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1179 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie-Les-Bains-Palalda - Camping à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 535 mètres
Ventes au 5 Route du Col de Fourtou
Les 7 ventes au 5 Route du Col de Fourtou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Col de Fourtou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Col de Fourtou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Col de Fourtou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Col de Fourtou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Col de Fourtou dans son marché local
Prix du 5 Route du Col de Fourtou par rapport à la voie
Sur Route du Col de Fourtou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 5 Route du Col de Fourtou se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Col de Fourtou par rapport à Amélie-les-Bains-Palalda et à Pyrénées-Orientales
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Col de Fourtou se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Amélie-les-Bains-Palalda et 42.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Col de Fourtou à Amélie-les-Bains-Palalda
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Col de Fourtou est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Amélie-les-Bains-Palalda, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amélie-les-Bains-Palalda a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 499 €/m² au premier semestre 2025.
