2 Impasse Roselande, 66760 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roselande, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Roselande, 66760 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes - Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Louis Clerc à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Roselande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Roselande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roselande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roselande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roselande dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roselande par rapport à la voie
Sur Impasse Roselande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Impasse Roselande se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roselande par rapport à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes et à Pyrénées-Orientales
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Roselande se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes et 29.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Roselande à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Roselande est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes a augmenté de 27.5 % sur 1 an et augmenté de 30.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2021 à 3 522 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
