44 Route des Pyrénées, 66760 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.49 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des Pyrénées, 66760 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes - Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Louis Clerc à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 44 Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 44 Route des Pyrénées se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des Pyrénées par rapport à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes et à Pyrénées-Orientales
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route des Pyrénées se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes et 28.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des Pyrénées à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Le loyer moyen estimé au 44 Route des Pyrénées est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes a augmenté de 27.5 % sur 1 an et augmenté de 30.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2021 à 3 522 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
