9 Allée de la Tolerance, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Tolerance, affiche un prix moyen de 2 917 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Tolerance, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1688 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 99 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 449 mètres
- - Collège Des Albères à 513 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 339 mètres
Ventes au 9 Allée de la Tolerance
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Tolerance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Tolerance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Tolerance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Tolerance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Tolerance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Tolerance dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Tolerance par rapport à la voie
Sur Allée de la Tolerance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 9 Allée de la Tolerance se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Tolerance par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Tolerance se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 15.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Tolerance à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Tolerance est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
