1 Allée du Racou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Racou, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°5 et de n°2 bat b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Racou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 50 logements - 51 locaux - 1309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 61 mètres
Ventes au 1 Allée du Racou
Les 3 ventes au 1 Allée du Racou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Racou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Racou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Racou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Racou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Racou dans son marché local
Prix du 1 Allée du Racou par rapport à la voie
Sur Allée du Racou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 1 Allée du Racou se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Racou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Racou se situe 38.9 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 78.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Racou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Racou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
