5 Allée du Racou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Racou, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Racou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Racou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Racou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Racou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Racou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Racou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Racou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Racou dans son marché local
Prix du 5 Allée du Racou par rapport à la voie
Sur Allée du Racou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 5 Allée du Racou se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Racou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Racou se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 69.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Racou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Racou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
