8 Allée Jules Aroles, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jules Aroles, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jules Aroles, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 111 mètres
Ventes au 8 Allée Jules Aroles
Les 4 ventes au 8 Allée Jules Aroles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jules Aroles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jules Aroles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jules Aroles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jules Aroles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jules Aroles dans son marché local
Prix du 8 Allée Jules Aroles par rapport à la voie
Sur Allée Jules Aroles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 8 Allée Jules Aroles se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jules Aroles par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jules Aroles se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 45.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jules Aroles à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jules Aroles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
