2 bis Avenue d’Hurth, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d’Hurth, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d’Hurth, 66700 Argelès-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 222 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 654 mètres
- - Collège Des Albères à 716 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 485 mètres
Ventes au 2 bis Avenue d’Hurth
Les 4 ventes au 2 bis Avenue d’Hurth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue d’Hurth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue d’Hurth, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d’Hurth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d’Hurth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d’Hurth dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d’Hurth par rapport à la voie
Sur Avenue d’Hurth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 bis Avenue d’Hurth se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d’Hurth par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d’Hurth se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 4.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d’Hurth à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d’Hurth est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
