Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 243 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montgat dans son marché local
Prix Avenue de Montgat par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montgat se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 28.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montgat à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue de Montgat est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montgat
Les ventes enregistrées Avenue de Montgat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montgat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 110 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 805 mètres
- - Collège Des Albères à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Christian Bourquin à 1954 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 716 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montgat
Adresses Avenue de Montgat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montgat, classées par tranches de numéros.
