44 Avenue de la Liberation, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°69 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Liberation, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 221 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 412 mètres
- - Collège Des Albères à 475 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Liberation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 44 Avenue de la Liberation se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Liberation par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Liberation se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 4.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Liberation à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Liberation est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
