2 Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montgat, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Massane Nord.
2 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 82 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 788 mètres
- - Collège Des Albères à 842 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montgat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montgat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montgat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montgat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montgat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montgat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montgat dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montgat par rapport à la voie
Sur Avenue de Montgat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Avenue de Montgat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montgat par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montgat se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 27.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montgat à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montgat est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
