2 Avenue des Baleares, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Baleares, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Baleares, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 810 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 425 mètres
Ventes au 2 Avenue des Baleares
Les 16 ventes au 2 Avenue des Baleares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Baleares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Baleares, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Baleares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Baleares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Baleares dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Baleares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baleares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Avenue des Baleares se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Baleares par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Baleares se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 14.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Baleares à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Baleares est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
