77 Avenue du 8 Mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°75 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue du 8 Mai 1945, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 545 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 26 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 602 mètres
- - Collège Des Albères à 572 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 678 mètres
Ventes au 77 Avenue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 77 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 77 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 77 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 53.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue du 8 Mai 1945 à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
