49 Avenue du Grau, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Grau, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°47 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Grau, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Port Argeles à 311 mètres
Ventes au 49 Avenue du Grau
Les 3 ventes au 49 Avenue du Grau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Grau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Grau dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Grau par rapport à la voie
Sur Avenue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 49 Avenue du Grau se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Grau par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Grau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 28.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Grau à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Grau est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
