8 Avenue du Grau, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Grau, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Grau, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 254 parkings - 2800 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 335 mètres
Ventes au 8 Avenue du Grau
Les 52 ventes au 8 Avenue du Grau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Grau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Grau dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Grau par rapport à la voie
Sur Avenue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 8 Avenue du Grau se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Grau par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Grau se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 85.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Grau à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Grau est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
