52 bis Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue du Tech, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plage et Écarts.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1441 mètres
- - Collège Des Albères à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1209 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue du Tech
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue du Tech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue du Tech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue du Tech, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue du Tech dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue du Tech par rapport à la voie
Sur Avenue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 52 bis Avenue du Tech se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue du Tech par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue du Tech se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 62.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue du Tech à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue du Tech est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
