74 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Tech, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°76 et de n°765.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1543 mètres
- - Collège Des Albères à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1291 mètres
Ventes au 74 Avenue du Tech
Les 4 ventes au 74 Avenue du Tech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Tech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Tech, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Tech dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Tech par rapport à la voie
Sur Avenue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 74 Avenue du Tech se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Tech par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Tech se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 10.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Tech à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Tech est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
