79 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue du Tech, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°69 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 28 parkings - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Des Albères à 1275 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1181 mètres
Ventes au 79 Avenue du Tech
Les 16 ventes au 79 Avenue du Tech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue du Tech dans son marché local
Prix du 79 Avenue du Tech par rapport à la voie
Sur Avenue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 79 Avenue du Tech se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue du Tech par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue du Tech se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 34.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue du Tech à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue du Tech est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
