8 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Tech, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Des Albères à 1298 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1177 mètres
Ventes au 8 Avenue du Tech
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Tech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Tech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Tech, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Tech dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Tech par rapport à la voie
Sur Avenue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 8 Avenue du Tech se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Tech par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Tech se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 44.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Tech à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Tech est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
