22 Avenue Moliere, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Moliere, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Moliere, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Massane Nord.
- 2750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1694 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 551 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 258 mètres
- - Collège Des Albères à 192 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Moliere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Moliere dans son marché local
Prix du 22 Avenue Moliere par rapport à la voie
Sur Avenue Moliere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 22 Avenue Moliere se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Moliere par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Moliere se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 43.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Moliere à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Moliere est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
