2 Boulevard de la Mediterranee, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Mediterranee, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Mediterranee, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 136 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Mediterranee
Les 17 ventes au 2 Boulevard de la Mediterranee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Mediterranee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Mediterranee, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Mediterranee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Mediterranee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Mediterranee dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Mediterranee par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mediterranee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Boulevard de la Mediterranee se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Mediterranee par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Mediterranee se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 9.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Mediterranee à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Mediterranee est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
