44 Boulevard de la Mer, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°46 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la Mer, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 642 mètres
Ventes au 44 Boulevard de la Mer
Les 8 ventes au 44 Boulevard de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 44 Boulevard de la Mer se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Mer par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Mer se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 38.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la Mer à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la Mer est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
